随着中国制造业的兴起，中国工业地产开始持续升温，加上厂房中介行业介入门槛较低，利润回报高，各个行业的人士纷纷转向厂房中介行业分杯羹。形成现在厂房中介行业繁荣的现状。

     1997年-2000年，东莞，深圳，广州一些工业经济发展迅速的地区开始介入厂房租售中介服务，但都是房地产中介公司兼带来做。因为那时候市场的容量还不足以养活专门的厂房中介服务公司，加上一些重大项目和支柱产业的招商立项，都是政府招商部门亲自操作的；专门专业的厂房中介公司还是很难介入。其它地区还没有开展厂房中介服务。

     2000年-2005年，工业经济的快速增长，制造业投资快于工业物业投资，造成工业物业供不应求，厂房中介业务越来越好做，业务成交量不断攀升，利润回报高，珠三角地区的厂房中介市场开始火爆发展了。深圳，东莞地区在早期就有做厂房中介服务，现在正在快速发展中。番禺，佛山，中山地区也开始走开厂房中介这一块。

      2005年-2007年，经过几年的持续发展，珠三角地区的厂房中介市场全面火爆，持续到目前珠三角厂房中介已经十分繁荣了。而东莞，深圳地区的厂房中介从05年开始，多数的外地中介介入，本地部分商业地产中介公司成立厂房中介部门瓜分市场，且部分赚到钱的经纪人独立门户，使整个市场趋于饱和状态；导致当地地区的厂房中介公司出现生存危机。广州，番禺地区的厂房中介市场目前还处于快速发展状态，正直线向上发展着。佛山，珠海，中山地区的专业厂房中介公司还是比较少，不过市场的发展空间还是十分大的。但珠三角的其它地区，如肇庆，清远，河源等还是没有厂房中介行业的。