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来源：中国房地产报更新时间：2007-6-11 点击数：

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    中国房地产报：开发商进入九龙坡区投资是否踊跃？作为分管城建的副区长，您认为应如何吸引开发商？

    邹天伦：目前来九龙坡区华岩新城投资的房地产开发企业有10多家，其中包括国内一些知名的房地产开发企业。随着主城区域土地资源的稀缺，华岩新城区、大学城、茶园新区等已经成为开发商投资的重点区域。尤其是九龙坡区，去年实现GDP315.23亿元，成为全市GDP首超300亿元的区县，比排名最后的12个区县GDP的总和还要多。

    目前，重庆市地产集团、斌鑫集团、盾安集团等10家重庆品牌地产联盟正携手打造华岩新城区新生组团，这是重庆市首家在政府牵头下，按照“政府主导、市场动作、整合力量、系统开发”的建设思路结成的“品牌地产联盟”。今后，结成“品牌地产联盟”的各房地产开发商，将与政府“捆绑”在一起，共同打造“居住新天地、创业新基地、休闲新高地”的华岩新城区。

    中国房地产报：据了解，九龙坡区城市建设“十一五”规划将该区划分为杨谢石黄都市区、华岩新城区、九龙园区、西彭园区、都市后花园区“五大片区”，华岩新区因其巨大的发展潜力和重要战略地位，被确定为九龙坡区“十一五”规划期的重要经济增长极。您对这个区域未来和房地产市场的判断是怎样的？

    邹天伦：华岩新城区房地产开发前景乐观，商贸繁荣指日可待。凤中路沿线田坝地区危旧房改造已经启动。目前在建房地产开发项目规模192.9万平方米，预测到2010年，华岩新城区常住人口达到18万人，新增建成区面积5平方公里；到2020年，常住人口将达到30万人，将有1250万平方米左右的房地产开发量，这将是一个巨大的商业蛋糕。通过房地产开发必将带动繁荣整个第三产业的发展，促进华岩新城区的经济结构调整升级，并依托铁路东站、西站及道路交通设施，大力发展现代物流业，形成九龙坡区继杨家坪之后的第二个区域性商贸中心。

    中国房地产报：开发商能在这里获得怎样的发展机会？

    邹天伦：华岩新城区经过近几年的建设，目前已经初具规模，教育、医疗、商业服务设施和水、电、气、通讯等基础设施配套齐全，能够满足发展的要求。按照重庆总体规划，华岩新城区已初步形成东、中、西3大经济板块，分别沿3条南北向的纵向道路交通线展开。东部即沿华龙、华福大道布局的九龙园区B1、B2区和市级储备土地，属新区开发。中部即沿凤中路、田西路的华岩寺、玉清寺、田坝、西站区域，可以称为中梁山旧城改造区和规划的西站仓储物流工业区。西部即沿山田路的中梁山生态旅游休闲区，现生态整治、休闲度假项目招商引资建设初见成效。政府投入巨资建设华岩旅游风景区和巴国城，以园拓城、以城促园，将房地产业与生态休闲旅游业有机结合，打造一座真正具有活力的新城。

    中国房地产报：目前九龙坡区政府就该区域的发展正在做哪些工作？

    邹天伦：华岩新城区的建设思路是：政府主导，市场运作，整合力量，系统开发。政府主导，主要体现在规划编制、政策倾斜及基础设施建设方面；市场运作，即充分发挥市场在资源配置中的基础性作用，引入市场竞争机制，采取多层面社会融资渠道进行项目运作；整合力量，即整合政府、社会、企业、市场的各方力量，形成合力，加快建设；系统开发，即将一二三产业、旧城改造与新区开发、基础设施建设与产业发展相结合，形成统筹考虑，系统开发。

    目前，九龙坡区委、区政府已组建“华岩新城区建设工作联席会”，召集人为区委书记、区长，联席会下设办公室于区建委，全力协调、推进华岩新城区建设。

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